古民家リノベーション
ここがポイント
古民家の構造を熟知した大工が、躯体の状況を正しく判断した上で、安全で着実、最小限の工事でお客さまの理想を盛り込んだリノベーションをご提供します。
- リノベーションの特長
- お引き渡しまでの流れ
- 工事費用の詳細
- 工事費用の目安
理想の古民家での暮らしを実現
古民家で実現させたい理想の暮らし。お客さまひとり一人の夢の形に合わせて、古民家の持つポテンシャルを活かしたリノベーションを行います。
部分的な補修や、空間の有効活用、こだわりの家具製作など、大工だからこそお応えできる細かなご要望にもしっかりと向き合って対応します。
躯体に適した最適な工事プランをご提案
古民家は物件ごとに建物の状態が異なるため、リノベーションを行うには高度な技術と経験が必要です。
西山住建では、他社で断られるような工事も可能な限り引き受け、大工の技術で必要最小限の工事に抑えて施工します。いたずらに大規模な修繕を行うのではなく、腐った柱だけを交換したり、使えるものは残しながら、コストを抑えて長く安心して暮らせる住まいを作ります。
物件選びから丁寧にサポート
気になる古民家があったとしても、専門家でなければ「修繕が必要な箇所の洗い出し」や「改修の費用感」をイメージするのは難しいことだと思います。
西山住建は、大工が直接現場で物件をチェック、そうしたお客さまの物件選びのお悩みを万全の体制でサポートします。
また、地元の信頼がおける不動産会社とのネットワークを活かし、物件探しからお手伝いをすることも可能です。
お引き渡しまでの流れ
- お問い合わせ
- 現地調査
- お見積り・ご提案
- 契約・工事開始
- お引渡し
お問い合わせ
まずは、お電話や予約フォームからお気軽にご連絡ください。
現地調査
建物の屋根、外壁、基礎、構造材などの劣化状況と原因を目視で確認し、お風呂、トイレ、キッチンなどの設備機器、サッシや建具に至るまで細部をチェックしていきます。
お客さまのご要望を踏まえ、どこまで手を入れるべきなのか現実的なご提案をします。
お見積り・ご提案
現地調査でお伺いしたご要望と建物の状態を踏まえ、概算見積もりをご提示いたします。その上で、追加のご要望や修正点などを詳しくお聞きし、工事内容をより具体的にブラッシュアップしていきます。
この段階で、お客さまにご納得いただける内容となるまで、何度でもお打ち合わせを重ね、リノベーションの詳細を固めていきます。
契約・工事開始
お打ち合わせを重ね、完成した工事内容・お見積りにご納得いただけましたら、工事請負契約を締結します。
工事規模にもよりますが、およそ1ヶ月ほどの工期を設定し、リノベーション工事に着手します。
お引渡し
工事完了後、お客さまにご確認いただきながら、工事箇所を丁寧にご説明し、お引き渡しとなります。
また、西山住建では、お引き渡し後1年間は無償のアフターケアを提供しております。建具の調子が悪くなったなど、小規模な工事が必要な場合は、お気軽にご相談ください。迅速に対応します。
工事費用
（参考価格です。現地調査の上、正式なお見積をご提示します）外装工事
屋根工事
165万円(税込)～
- ※瓦の種類や板金屋根など種別によって料金は変動します
- ※瓦のズレ・破損、樋の修繕など小規模な部分工事なども行います
外壁工事
新設工事 7,150円(税込)/㎡～
塗替工事 8,800円(税込)/㎡～
塗装工事 4,400円(税込)/㎡～
- ※いずれの工事も、使用する資材によって料金は変動します
内装工事
トイレ便器交換
16.5万円(税込)～
- ※便器の種類によって料金は変動します
- ※便器の取り替え及び、処分費を含みます
- ※配管の水道設備工事費は別途必要です
浴室工事
110万円(税込)～
- ※浴槽など種類によって料金は変動します
- ※浴室解体工事費、処分費、配管の設備工事費を含みます
キッチン交換
30万円(税込)～
- ※キッチンの種類によって料金は変動します
- ※交換前のキッチン処分費を含みます
床の張替え
16.5万円(税込)/6畳～
- ※資材によって料金は変動します
壁の塗替え
8,800円(税込)/㎡～
- ※既存の壁をご希望の色味や風合いに塗替えます
- ※塗装材によって料金は変動します
壁の新設
5,500円(税込)/㎡～
- ※新たに壁を造作します
- ※資材によって料金は変動します
天井の新設
6,600円(税込)/㎡～
- ※新たに天井を造作します
- ※資材によって料金は変動します
工事費用の目安
築50年5DKの古民家をリノベーション
| キッチン | 6畳の台所を解体後、天井・壁・床を新設し、キッチンを交換 |
|---|---|
| 廊下 | 縁側の床、キッチンからお風呂までの廊下をフローリングに張替え |
| 和室4部屋 | 畳を全て新調 |
240万円(税込)
※解体・処分費用、電気工事などを含みます
築25年5LDKの古民家を4LDKにリノベーション
| キッチン・和室 | 隣接する和室の壁を取り除き、14畳のLDKに。対面式キッチンに交換し、床は無垢材、壁・天井も張替え |
|---|---|
| 1階和室2部屋 | 珪藻土壁に塗り替え、畳を新調 |
| 2階洋間1部屋 | 天井・壁のクロス張替え |
| お風呂・脱衣場 | 脱衣場の天井・床張替え、洗面台交換、システムバス交換 |
| トイレ | 1階と2階のトイレ交換、壁・床・天井の張替え |
| 玄関・廊下 | 玄関及び1階、2階の廊下の天井・壁の張替え |
660万円(税込)
※解体・処分費用、電気工事などを含みます